기업도시의 개념

산업입지와 경제활동을 위해 민간 기업이 산업/연구/관광/레저/업무 등의
주된 기능과 주거/교육/의료/문화 등의 자족적 복합기능을 고루 갖추도록 개발하는 도시

 유형별 기업도시 개념

관광레저형

관광ㆍ레저ㆍ문화 위주의 기업도시

경관양호지 등에 관광레저산업 위주
도시가 형성

*미국 할리우드ㆍ디즈니랜드ㆍ올랜도,
프랑스 니스ㆍ랑그독 루시용, 양극 블랙풀 등

산업교역형

제조업과 교역 위주의 기업도시

미개발지나 기존 도시에 대규모 기업이나
공장이 입지하여 특정 기업도시화를 형성

*미국 보이쳐ㆍ어바인 렌치시, 일본 도요타시ㆍ이즈미 파크타운, 중국 소주공단, 한국 포항시 등

지식기반형

연구개발 위주의 기업도시

다수의 학교ㆍ연구소ㆍ벤처기업 등이
집적화된 도시

*미국 실리콘밸리와 랄리 및 오스틴, 영국 캠브리지,
프랑스 소피아앙티폴리스, 스웨덴, 시스타 등

 기업도시와 산업단지/관광단지와의 비교

구분 기업도시 산업단지 관광단지
입지선정 민간기업 공공 공공 또는 민간개발자
개발주체 민간원칙
민간+공공도 가능
공공원칙
민간은 자기 직접사용분에 한해 개발 가능
공공
민간개발자
소요기간 기업이 원하는 곳에 직접 개발→단기간 개발 가능 장기간 소요 장기간 소요
산업입지, 기업투자 도시개발+기업투자계획
도시개발로 산업입지 및 기업투자가 동시에 발생
선(先) 산업단지 개발
후(後) 입주기업 모집 (산업단지 미분양 빈발)
선(先) 관광단지 개발
후(後) 입주기업 모집
생활여건 교육/의료/문화 등 복합도시로 정주 여건 마련 생산기능 위주 개발로 정주 여건 부족 관광기능 위주 개발로 정주 여건 부족